时代景城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 时代景城小区位于佳木斯市郊区区域郊区板块，为商品房住宅，于2015年竣工，房龄较新。小区楼栋总数约为10栋，均为高层住宅，小区户型有1-4居室，户型面积为47㎡-115㎡左右，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，通风较好。小区内有健身设施，方便居民运动娱乐。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(佳木斯店)；居民购物方便；
- 小区距离佳木斯大学附属第一医院较近，居民就医方便；
- 小区内有时代景城幼儿园，幼儿上学方便。
缺点- 小区周边有多条公路，上下班高峰期会有交通拥堵；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区47m左右有时代景城南门公交站，停靠此站的公交线路有17路，距离小区129m左右有北医体检中心公交站，2路、10路公交车停靠此站，距离小区175m左右有万达广场公交站，2路、10路、23路、29路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离小区622m左右有万发路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.7
86个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区77m左右有时代景城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区896m左右有佳木斯市第二十小学(万达校区)，是一所公立小学。距离小区1.1km左右有二十中学(第二校区)，是一所公立中学。
居住品质
8.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有低矮绿植和灌木，物业对绿植维护不及时，绿植参差不齐。小区内有活动中心，内设有健身器材等，晚饭后居民有时会在这儿跳广场舞，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑以简约大方风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷，防水防潮。小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，均为高层住宅，小区户型有1-4居室，户型面积为47㎡-115㎡左右，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区有4个出入口，分别是西南门、东门、西门、东南门。西南门、东南门临近万发路，西门临近万新街，东门临近万粮街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，小区道路比较干净，但有时存在垃圾筒清理不及时的情况。小区的健身设施、电梯等物业也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，小区门口设有门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区，小区内摄像头分布较密集，且与110联网，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
242个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区223m左右有万达广场(佳木斯店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区177m左右有家乐购超市(万达广场佳木斯店)，方便居民日常采购。距离小区329m左右有茉莉餐厅(金怡苑小区店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右有佳木斯大学附属第一医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区75m左右有杨瑾琛内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区49m左右有福康药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.0km左右有天沐农贸市场，居民买菜方便。距离小区183m左右有中国工商银行离行式自助服务区(黑龙江省佳木斯分行永和支行万达广场)，居民可以到此存取资金。距离小区622m左右有中国联通(金地网格营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右有双拥公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区434m左右有长安派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右有浮城私人影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区706m左右有汇金KTV(旗舰店)，居民可以来此唱歌聚会，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
7.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择60㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，可作为过渡房。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择115㎡左右的三居室，户型方正，居住舒适感较好，而且周边配套完善，生活非常便利。
卖房建议
建议业主对房屋进行装潢，保证房屋质量，以此吸引住户眼球，提高房屋出售几率；小区周边交通便利，业主出售对象可以定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于上班族来说，可以选择60㎡左右的两居室，可以自住或者与别人合租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可选择115㎡左右的三居室，房间较多，居住比较舒适。
出租
小区房龄较新，周边配套完善，生活比较便利，建议业主重点考虑年轻上班族。建议户型较大的业主采取合租的形式，可加快出租速度。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内有健身设施，方便居民健身锻炼，居住氛围很好；小区内治安比较好，邻里关系也比较和睦，居民居住起来比较舒心。
业主特征
小区多为业主自住，主要以年轻人和三代家庭居住为主，居民大多为上班族，素质较高，邻里之间互相帮助，相处和睦，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下为0.51元/度
- 1-20千伏为0.50元/度
- 35-66千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费