碧水澜庭小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水澜庭位于郊区郊区板块，于2013年竣工。小区是多层、高层住宅，楼栋总数约为3栋；小区有户型1、2居室，小区面积为53㎡-128㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区出入口采用人车分流，居民出入方便。
缺点- 小区附近有中国石油(青源路)，具有一定的安全隐患；
- 部分房型靠近万象街/西林路(路口)，噪音较大。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约53m处有碧水澜庭公交站，定制二中a公交车在此停靠，距离小区约159m处有万象国际公交站，定制二中b公交车在此停靠，距离小区约203m处有林苑小镇南门公交站，29路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距万象街/西林路(路口)约128m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.7
85个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区138m左右有树杰幼儿学园，是私立幼儿园；
距小区544m左右有佳木斯市第十五小学(伟业街)，是私立小学；
距离小区约1.7km有佳木斯市第三中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁还种植着各类树木，供居民夏日纳凉。小区内有健身器材、小区花园、游泳池等娱乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，楼栋总数约为3栋；小区有户型1、2居室，小区面积为53㎡-128㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北1门、南2门、西门、南门，北1门、南2门均可人车出行，西门、南门仅限行人通行。北1门靠近青源胡同，南2门靠近西林路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 新凯物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
196个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.7km处有万达广场(佳木斯店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区146m左右有佳家综合超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约147m有百佳超市(新苑家园店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距佳木斯市郊区人民医院约1.0km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约138m有王秀兰内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区140m左右有大仁堂医药(君晟店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1km左右有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区436m左右有中国农业银行(佳木斯西林支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区292m左右有中国联通(政府网格营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区253m左右是佳木斯市郊区红旗街道观湖社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区972m左右有绿云公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.2km左右的银座KTV(长安新城店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区27m左右有小白健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约53㎡的1居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。建议改善型人群选择面积约128㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。
卖房建议
小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以租住53㎡左右的1居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择128㎡左右的2居室，面积相对较大，且小区周边生活配套设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.9 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业设施较为完善，还有比较多的休闲娱乐方式，居民逛街购物、休闲娱乐的需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，十分热闹。
业主特征
小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多，大多为退休养老人群，也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多，多为上班族。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下为0.51元/度
- 1-20千伏为0.50元/度
- 35-66千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费