长安新城(南区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 长安新城（南区）属于郊区板块，小区由三江伟业集团开发，于2012年建成，绿化率约30%，环境一般。小区由小高层住宅组成，总共约50栋楼，主力户型为100-130㎡左右的二到三居室，南北通透，楼间距大，采光好，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(佳木斯店)较近，购物方便；
- 小区距离佳木斯市第十五小学(伟业街)较近，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.0 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约224m处有长安新城西门 - 公交站，定制二中a、定制十一中西公交车途经此站，距离小区约259m处有韩艺来整形医院 - 公交站，30路公交车途经此站，距离小区约264m处有韩艺莱整形医院 - 公交站，1路区间快车、7路、8路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离清源路约708m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.9
93个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约62m处有小牛津双语幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约818m处有佳木斯市第十五小学(伟业街)，该学校是一家公立小学；距小区约1.1km处有佳木斯市第三中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内花草种类丰富，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区植被覆盖面积较小，绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2012年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约50栋楼，小区由小高层住宅组成，主力户型为100-130㎡左右的二到三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主入口位于万新街与长安西路交叉路口北侧，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
328个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约833m处有万达广场(佳木斯店)，是一家综合型购物中心;小区距离约237m处有大润发(万新店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约238m处有长安综合超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有佳木斯大学附属第一医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.2km处有向阳区建设社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约193m处有旺兴民内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约362m处有农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约158m处有中国工商银行(佳木斯永和支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约148m处有中国移动(新城营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有兴梅公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约721m有佳木斯市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.1km处有佳木斯市郊区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约160m处有汇金KTV(旗舰店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有浮城私人影院，居民可在此观看电影；距离小区约500m处有蝉那瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约150m处有莱恩健身俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为114㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为126㎡左右的三居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租114㎡左右的三居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租114㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.3 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；据家庭住户表示，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学、家长接送都很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区业主多是三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下为0.51元/度
- 1-20千伏为0.50元/度
- 35-66千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费