世水蓝庭小区测评
8.2
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

世水蓝庭位于郊区郊区板块,由佳木斯世水房地产开发有限公司开发完成;该小区于2012年竣工,小区有19栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.53左右;小区户型面积有47㎡-113㎡左右的1-3居室,适合刚需型人群购买;小区绿化率在32%左右,绿化面积小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 万达广场(佳木斯店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 佳木斯大学附属第一医院距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率在32%左右,绿化面积小;
  • 小区靠近新发街的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

昌隆世家(联盟路)公交站距离小区约119m(该站停靠17路、19路佳西),红旗家具城公交站距离小区约211m(该站停靠103路),方便居民乘坐公交车出行;红旗街与联盟路交叉口距离小区约165m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.7

初中

8.1

90个

附近幼儿园

26个

附近小学

26个

附近初中

慧凡·世水蓝庭幼儿园距离小区约51m,这是一所私立幼儿园;佳木斯市第二十小学(万达校区)距离小区约1.5km,这是一所公立学校;二十中学(第二校区)距离小区约908m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
8.9 高于97% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

8.4

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率在32%左右,小区有广场,广场内有凉亭和假山,居民在此娱乐、聊天非常方便;小区楼栋前后有绿植和树木供居民观赏,夏天的时候小区内绿树成荫,还是比较凉爽的;小区道路比较整洁,公共娱乐区域的卫生保持的也比较好,居民平时在小区内活动比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,以土黄色涂料为主;小区于2012年竣工,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
该小区于2012年竣工,小区有19栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.53左右;小区户型面积有47㎡-113㎡左右的1-3居室,适合刚需型用户购买。
出入口
小区有6个出入口,东北门位于红旗街1088号;西北门位于红旗街西约200m;西北1门位于红旗街933号附近;东南2门位于联盟路南约50m;东南门位于联盟路101号附近;东南1门位于友谊路178号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 1.53
社区总设施
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 健身器材;
  • 假山。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持的干净整洁;小区的公共设施也由专人定期检修,方便居民使用;此外小区内的植被有专人定期修剪,景观保持较好。
安保
小区内配备多名安保人员,安保会不定时的在小区内巡逻,确保业主的安全;小区装有监控,并与110联网,以确保有突发事情时能及时处理;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证了小区居民的人身、财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

214个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,万达广场(佳木斯店)距离小区约900m,附近居民逛街购物便捷度较好;大润发(向阳店)距离小区约2.3km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;佳乐便利店(光复西路店)距离小区约987m,居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源
佳木斯大学附属第一医院距离小区约1.4km,这是一所综合医院,距离近,方便居民就医;赵丽娜卫生所距离小区约66m,居民一些轻症可来此诊治;药博士医药连锁宏伟店距离小区约84m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
农贸市场距离小区约1.6km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国工商银行(佳木斯建欣支行)距离小区约104m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动距离小区约341m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
双拥公园距离小区约929m,居民可来此散步、遛弯;佳木斯市人民政府距离小区约2.4km,方便居民办理相关业务;佳木斯大学-图书馆(佳木斯大学校医院西北)距离小区约1.3km,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,冠琦健身距离小区约1.8km,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;代号镜见未来VR主题休闲馆(万达广场)距离小区约936m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;德玛西亚网咖(万发路店)距离小区约687m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

7.0

成交量

6.0

买房建议
对于一些二胎家庭来说,建议选择113㎡左右的2居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境;对于新婚一族来说,建议选择85㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,压力可以减少一些。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售房屋的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋的出售速度;小区周边有商场、医院、超市,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身人士可以与人合租85㎡左右2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本;对于三口之家来说,建议选择113㎡左右2居室,房间充足,家庭成员都有自己独立的空间,居住比较舒适。
出租
小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全,可以将房屋出租给安置老人的租客,一定程度上能加快房屋出租;小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.8 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区的年轻业主多为公司白领,整体素质较好,邻里之间相处和谐;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或聊天;邻里之间比较和睦,整体业主素质较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下为0.51元/度
  • 1-20千伏为0.50元/度
  • 35-66千伏为0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费