金地家园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 金地家园小区位于佳木斯市向阳区向阳板块，于2009年竣工，小区楼栋总数约为18栋，由多层组成，小区户型面积有47㎡-209㎡左右，房型为2居室和4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1㎞左右有万达广场(佳木斯店)，居民购物方便；
- 距离小区900m左右有佳木斯大学附属第一医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近红旗街，会有噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有金地家园-公交站，17路、19路佳西、19路新丰等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区3.9㎞左右有鹤大高速/Ｇ１１入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.2
102个
附近幼儿园
27个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区150m左右有智慧摇篮亲子园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有佳木斯市第三小学校，是一所公立小学。距离小区300m左右有二十中学(第二校区)，是一所公立中学。
居住品质
8.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区建有中心花园，花园内植被种类繁多，生长茂盛，小区内建有儿童娱乐设施，居民可以带着小朋友在此玩耍，小区内建有凉亭、健身器材、篮球场等，方便居民休闲娱乐和锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，小区楼栋外立面以灰色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为18栋，由多层组成，小区户型面积有47㎡-209㎡左右，房型为2居室和4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
金地家园小区有5个出入口，西门位于红旗街815号，南门位于长安街道红旗街，靠近艺诺造型，东门位于长安街道长青街，靠近西北门（人行门）位于红旗街东，西南3门位于红旗街767号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，确保环境美观，会定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，保证居民可以正常使用。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，但是小区为半封闭式小区，人流量大，安全性较低。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
293个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有万达广场(佳木斯店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区50m左右有新煌盛源超市，方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有鑫锋超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有佳木斯大学附属第一医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有万发崔忠英卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有金宝堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有农贸市场，居民买菜方便。距离小区180m左右有黑龙江省农村信用社(佳木斯郊区汇鑫信用社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区40m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有杏林湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区750m左右有佳木斯市公安局郊区公安分局友谊路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有万达影城(万达广场佳木斯店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有甜梦歌厅(光复西路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择47㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型人群来说，可以选择209㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离农贸市场、杏林湖公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区附近交通便利，可能会吸引较多的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议选择租住面积为47㎡的左右的2居室，房租费较低，能够减轻经济负担。对于家庭租户，建议选择租住209㎡左右的4居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
出租
建议业主在出租房屋时打扫好房屋卫生，给租客留下一个良好的印象。对于户型面积较大的业主，在出租房屋时可以实行合租政策，以此来加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，居民日常健身休闲比较方便。小区物业会组织活动，丰富居民生活，小区环境卫生保持的较好，周边生活配套比较齐全，居民生活方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，年轻人上班，老人帮忙照顾孩子，小区业主居民素质较高，居民大多相互很熟悉，彼此间交流也多，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下为0.51元/度
- 1-20千伏为0.50元/度
- 35-66千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费