昌隆世家小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 昌隆世家位于佳木斯市郊区郊区板块。由佳木斯荣昌隆房地产开发有限公司开发完成。小区于2011年竣工。房龄较新。小区户型面积有53㎡左右的一室、78m²左右的二室、117m²左右的三室。小区容积率1.4。小区适合改善型置业者和刚需型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约174m有三江商贸城公交站，19路佳西公交车在本站停靠；距离小区约196有昌隆世家(红旗街)公交站，10路、19路新丰、22路等公交站在本站停靠。距离小区约196m有昌隆世家公交站，10路、19路新丰、103路公交站在本站停靠，居民出行方便。距离小区约1.7km有胜利路，自驾出行便捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.0
85个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约85m是小哈佛幼稚园，为私立幼儿园。佳木斯大学-附属小学距离小区约1.4km，为私立小学。二十中学(第二校区)距离小区1.3km，为公立中学。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.6 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区四季都栽种有各种绿植，小区绿化率50%，绿化较好。且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有凉亭、健身设施等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，小区外立面采用红棕色，看上去简洁大方，外观时尚。外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共有37栋楼。小区户型面积有53㎡左右的一室、78m²左右的二室、117m²左右的三室。小区容积率1.4。小区户型南北通透。居住十分舒适。
出入口
小区有7个出入口，东北门临近红旗街，东南门、南门（人行门）、东南2门、东南1门临近胜利西街，西门、西1门临近新发路（仅行人）。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全。小区距离万达广场(佳木斯店)约1.1km，能够满足居民的购物需求。福顺鑫鑫超市距离小区约115m，居民可到此处采购生活所需，小区距离茉莉餐厅(金怡苑小区店)约1.2km，方便居民日常用餐。
医疗资源
佳木斯大学附属第一医院距离小区约1.7km，居民可以在这里治疗重大疾病。向阳区万发村卫生室距离小区102m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约81m有亿达医药(春天店)，居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离天沐农贸市场约249m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约374m处有中国工商银行(建欣支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约161m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近约529m有长安派出所，方便居民解决日常邻里纠纷。小区附近约725m有双拥公园，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约1.4km有佳木斯市图书馆，居民周末可来此充实自己。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.5km有万弹弓私人影咖(大学店)，看电影较方便；距小区约968m有皇家一号KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约692m有乔式台球会馆，深受小区居民喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买53㎡左右的1居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置78㎡左右的2居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身的上班族可以租住约53㎡的一居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边公交线路众多，距离小区都很近，上下班都比较方便。夫妻、家庭租户可以选择78㎡左右的2居室，可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.6 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以新婚夫妇和一家三口居多，也有老人会来看孩子，邻居之间会互相帮忙，老人会帮忙照顾孩子，平时聚在一起闲话家常，生活氛围很好，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下为0.51元/度
- 1-20千伏为0.50元/度
- 35-66千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费