美好家园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

美好家园位于佳木斯市向阳区向阳板块,竣工于2000年。小区一共有10栋楼,小区户型面积区间为41㎡到122㎡左右,户型为2居室到3居室,以中户型为主,成交类型以刚需型为主。小区周边配套资源比较完善,有万达广场(佳木斯店)、佳木斯市中医院,居民在此居住生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.7km有万达广场(佳木斯店),居民购物很方便;
  • 距离小区约850m有佳木斯市中医院,居民看病很方便。
缺点
  • 小区竣工于2000年,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近西林路,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
8.3 高于52% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

207个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约222m有龙翔铭苑公交站,此站停靠15路公交车,距离小区约257m有西门公交站,此站停靠3路、102路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约440m就是文久街,居民自驾出行便捷。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.2

初中

7.9

94个

附近幼儿园

22个

附近小学

22个

附近初中

距离小区约170m有天一宝宝幼儿园,这是一所民办学校;距离小区210m有佳木斯市第一小学,这是一所公办学校;距离小区约120m有佳木斯市第三中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.0 高于78% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区的内部景观较少,只有一些简易的绿植花卉,随意地分布在小区道路和居民楼栋旁;由于维护上的不重视,经过多年的风吹雨打,部分绿植枯死,公共设施也略显陈旧;小区内部环境比较整洁,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以黄色为主色调;该小区于2000年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有10栋楼,小区户型面积区间为41㎡到122㎡左右,户型为2居室到3居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口,分别是西北门和东门,实行人车分流,西北门仅供行人通过,其中西北门临近西林路,东门临近优多生鲜超市,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区内有快递柜,居民平时收发快递比较方便;保洁服务态度良好,工作认真负责,整个小区的清洁程度比较高。小区内建筑物及公共设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.8 高于52% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.5

餐饮服务

8.8

银行金融

8.5

4个

购物中心

暂无

商场

367个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区约1.7km有万达广场(佳木斯店),这家商场面积较大,是居民购物逛街的好选择;距离小区约80m有万顺超市(文久街店),基本能够满足居民的生活需求;距离小区约520m有山河屯铁锅炖大锅台,居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约850m有佳木斯市中医院,居民看病就医比较方便;距离小区约160m有郑海山中医诊所,居民如有感冒发烧的可以来此治疗;距离小区约180m有乐善大药房,有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约800m有西菜市农贸市场,居民买菜很方便;距离小区约100m有中国工商银行(佳木斯长安支行),居民办理一些银行理财业务很方便;距离小区约120m有中国电信(西林路闻择社区店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.2km有佳木斯市人民政府,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.4km有杏林湖公园,这里景色不错,适合在这里散步慢跑;距离小区约1.8km有佳木斯市图书馆,有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约130m有木马电竞馆,喜欢玩电子游戏的居民可以来这里;距离小区约700m有养生足道,有时间的居民可以来这里泡澡按摩;距离小区约720m有蝉那瑜伽,喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
9.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妻来说,建议选择74㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小;对于经济预算充足的人群来说,建议选择122㎡左右的3居室,户型面积较大,能够满足家庭成员拥有独立的房间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区附近交通便利,靠近商业地带,可以吸引较多年轻的上班族来此购买,有利于房屋出售;小区户型多样,对于面积偏大的来说,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议与人合租74㎡左右的2居室,房租费用比较低,经济压力较小;对于有子女的大家庭来说,可以选择122㎡左右的3居室,面积相对较大,居住起来比较舒适。
出租
小区业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引租客;如果房东的房屋面积较大,建议实行合租政策,有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
6.9 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施,居民平时锻炼娱乐很方便,居民的居住体验不错;小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区内外治安比较好,物业管理规范,居民安全有保障。
业主特征
小区业主基本上都是上班族,本地人较多,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老;小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下为0.51元/度
  • 1-20千伏为0.50元/度
  • 35-66千伏为0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费