沁香华庭小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

沁香华庭位于佳木斯市向阳区向阳板块,别名育才社区锦城雅居。小区共有10栋楼,均为多层建筑。小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓。小区户型面积有50㎡-167㎡左右的1-4居室,小区交易人群以刚需型和改善型为主。小区绿化较好,有喷泉、凉亭和健身房,环境优美,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(佳木斯店)1.3km左右,居民购物方便;
  • 小区距离佳木斯大学附属第一医院860m左右,居民就医方便。
缺点
  • 小区距离中化石油加油站(佳木斯市红旗路站)较近,有一定安全隐患;
  • 小区临近长青街,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约123m处有长安桥(长青街)公交站,6路和31路公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区95m左右是保卫路与长青街交叉口,这是距离小区比较近的道路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.8 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.7

初中

8.0

105个

附近幼儿园

26个

附近小学

25个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区66m左右有一诺旗幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区472m左右有第一小学校,此学校是一所公办小学;距离小区约2.4km处是佳木斯市第五中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 高于77% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区从内部环境整体来看,清洁程度较好,小区内道路两旁会种植些许树木,郁郁葱葱,高大耸立,为居民带来愉悦的视觉享受;喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间,享受片刻的安谧,小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色色为主色调,整体观感较好。小区楼栋外立面较美观,外立面没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共有10栋楼,均为多层建筑。小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓。小区户型面积有50㎡-167㎡左右的1-4居室,小区交易人群以刚需型和改善型为主。
出入口
小区共有4个出入口,小区东北2门(仅机动车)位于长青街382号附近,南门(人行门)位于室内游乐场附近,东北1门位于长青街281号附近,东北门(仅行人)位于保卫路与长青街交叉口西南50m左右。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 休闲广场;
  • 小区花园;
  • 健身器材。
物业服务
保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区内环境干净卫生。小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪浇水和修剪。物业会检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区装有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.0 高于56% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

9.0

餐饮服务

8.9

银行金融

8.5

4个

购物中心

暂无

商场

371个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区1.3km左右有万达广场(佳木斯店),居民逛街购物方便;距离小区约453m处有俊梅连锁超市(NO.003店),大型超市商品齐全,为居民生活所需提供了很大的方便;距离小区约314m处有名都晓荷塘主题火锅(红旗店),跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约860m有佳木斯大学附属第一医院,居民就医方便;孙秀权中医针灸诊所距离小区约163m,居民身体不适可以到此;距离小区约125m有百姓医药(富康分店),居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区707m左右有农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约61m处有中国建设银行(佳木斯建城支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区138m左右有中国移动(公交营业厅),居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约249m处有奇迹网络,距离小区比较近,喜欢电竞的居民可以来此;距离小区约225m处有甜梦歌厅(光复西路店),距离小区较近,喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

7.7

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以选择50㎡左右的1房,空间充足不拥挤,可办理贷款,经济压力相对小一些;对于有子女的家庭,可以选择167㎡左右的4房,家里有老人和小孩的,可以有单独居住的空间,隐私性好,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离农贸市场较近,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度;建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住在50㎡左右的1房,后续居住物业费等相关花费也会减少,可以减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租约167㎡左右的4房,空间相对较大,家中有老人和小孩的话,需要一个比较安静的住宿地方,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,能满足基本居住需求。
出租
小区靠近公交站,业主可以将房屋出租人群定位到上班族,靠近公交站出行比较方便,出租价格也不会受到太大影响。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
8.3 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民居住在此日常出行很方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民有较为舒适的居住感。小区物业服务较好,小区邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉,小区内老年人居多,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或者下棋。小区内也有较多小孩,天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳,小区业主的整体素质偏高。
租户特征
小区靠近商业中心,来此租房的租客一部分为公司白领;小区内167㎡左右的4房多被家庭租户租住,户型面积较大,居住较为舒适。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下为0.51元/度
  • 1-20千伏为0.50元/度
  • 35-66千伏为0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费