英伦尚城F区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 英伦尚城F区位于佳木斯市郊区区域郊区板块，于2013年竣工，由佳木斯三江伟业房地产开发有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、小高层、高层。小区容积率约为1.3，共有36栋楼，小区户型有2-4居室，面积在78㎡-234㎡左右。小区绿化率约为38%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率约为38%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区停车位比较紧张，居民停车不是很方便；
- 小区部分楼房临近万新街，会有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
大润发万新店公交站距离小区约176m，停靠公交车有11路，居民乘坐公交出行比较便利；新城路距离小区约127m，伟业街/佳西路（路口）距离小区约201m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.8
85个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
大风车幼儿园距离小区约196m，该校是一所公立幼儿园；佳木斯市第十五小学（伟业街）距离小区约469m，该校是一所公办小学；佳木斯市第三中学距离小区约1.3km，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为38%，绿植较多，整体环境较好。小区内有健身器材，是居民休闲纳凉和运动健身的好地方。小区内种植了各类绿植，物业会安排专业人士定期维护，树木郁郁葱葱，地面上基本没有垃圾，让人感觉舒爽清新。
建筑特色
小区于2013年竣工，距今房龄较新。小区楼房整体维护较好，外立面没有脱落的现象。小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面为卡其色、米白色，简约时尚。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层、小高层、高层，容积率约为1.3，共有36栋楼，小区户型有2-4居室，面积在78㎡-234㎡左右。
出入口
小区北门在新城路附近，南门在伟业街与佳西街交叉口东约150m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 足球场；
- 健身器材；
- 儿童滑梯。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 小区物业为景阳物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
273个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场（佳木斯店）距离小区约1.2km，是大型购物中心，居民外出逛街比较方便；宏鑫源生鲜超市距离小区约116m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；慧宏超市距离小区约446m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
佳木斯博康医院离小区约614m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；王力内科诊所距离小区约249m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；华伟大药房距离小区约147m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
农贸市场距离小区约550m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；龙江银行距离小区约144m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信智慧家庭服务中心（万新街营业厅）距离小区约268m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
银座KTV（长安新城店）距离小区约622m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；万达影城（万达广场佳木斯店）距离小区约1.2km，居民可以在这里看电影。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购买者来说，可以选择78㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于独生子女的家庭来讲，可以选择154㎡左右的4居室，该房型空间相对较大，可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
房主出售前可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者，加快出售速度。小区车位较少，业主出售时可以附带上车位，能够提高成交率。
租房建议
对于预算有限的租户来讲，可以租住78㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担，也可以和他人合租，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租154㎡左右的4居室，空间相对较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.0 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富居民的生活。小区外立面维护较好，外观看起来比较美观。小区邻里相处融洽，居民会聚在一起聊天，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民多以新婚小两口或者一家三代，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下为0.51元/度
- 1-20千伏为0.50元/度
- 35-66千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费