小区环境干净整洁，小区里有健身器材，居民周末经常在此锻炼身体，小区里还有秋千等儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。小区内建有长椅，居民可以在这里聊天，丰富了居民的日常生活。

小区的整体建筑简约大方，外立面以卡其色涂料为主，外立面保持一般，整体比较老旧。

小区楼栋总数约为5栋，由超高层组成，小区均为一梯三户，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有50㎡-150㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。

杏林湾小区有4个出入口，北门位于升平街与杏林路交叉口西150m，仅行人通行，南门位于顺德路206号附近，仅行人通行，南1门位于顺德路22号附近，仅行人通行，西南门位于杏林路243号附近，仅行人通行。

小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区有多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，能够较好保障居民的生命财产安全，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有大商新玛特，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区30m左右有杏林湾超市，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有邻宝便利店，居民购物方便。

距离小区200m左右有农垦第二医院(顺德路)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区60m左右有樊金彪中医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有祥达大药房，居民买药方便。

距离小区2.2㎞左右有西集市贸易市场，居民买菜方便。距离小区340m左右有中国农业银行(佳木斯和平支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(升平街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区700m左右有西林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区480m左右有奋斗派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.1㎞左右有万达影城(大商新玛特店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有一宫歌厅，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻上班族来说，可以选择50㎡左右的1居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。对于预算充足且人口较多的家庭建议考虑150㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离西集市贸易市场、西林公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区附近交通便利，可能会吸引较多的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于单身上班族来说，可以租住50㎡左右的1居室，面积较小，经济压力较小，周边公交路线较多，出行比较方便。对于家庭租户来说，建议整租150㎡左右的3居室，房屋功能能够满足日常的居住。

建议业主在出租房屋时打扫好房屋卫生，给租客留下一个良好的印象。对于户型面积较大的业主，在出租房屋时可以实行合租政策，以此来加快房屋出租速度。

小区整体环境较好，垃圾清理及时，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。

小区多为业主自住，老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，小区也有较多中年人，多为公司白领，文化水平及素质较高，邻里和睦。