港龙东方城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 港龙东方城小区位于佳木斯市向阳区向阳板块，小区楼栋总数约为28栋，由多层组成，权属类别为商品房住宅，小区主力户型面积为98㎡左右的两居室。小区户型方正，南北通透，通风较好。小区有凉亭和儿童乐园，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4㎞左右有利达国际购物中心，居民购物方便；
- 距离小区1.2㎞左右有佳木斯市中医院，居民就医方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有轻微噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区70m左右有万力木业(滨江东路)-公交站，停靠此站的公交线路有22路，距离小区400m左右有烟草中心-公交站，4路、22路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区5.9㎞左右有鹤大高速/Ｇ１１入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
53个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区500m左右有小松鼠幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.2㎞左右有松林小学，是一所私立小学。距离小区1.1㎞左右有佳木斯林业高级中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化树木较多，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，保洁每天会清理垃圾，卫生情况较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为米白色涂料粉刷，整体比较大气，楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为28栋，由多层组成，权属类别为商品房住宅，小区主力户型面积为98㎡左右的两居室。
出入口
港龙东方城小区有一个门和一个停车场，东北门位于滨江路南100m，仅供行人通行，停车场位于向阳区松建路枫和万嘉西北侧约50m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业会定期修剪绿化树木，小区的健身设施和儿童游乐设施会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区内卫生维护较好，垃圾清理及时。
安保
小区保安较多，24小时轮流值班，小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有利达国际购物中心，居民逛街购物方便。距离小区70m左右有百货生鲜超市，方便居民购买日常所需。距离小区650m左右有兴旺超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有佳木斯市中医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区100m左右有万力社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有百姓医药(枫和万嘉店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有西菜市农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.2㎞左右有中国工商银行离行式自助服务区(黑龙江省佳木斯分行中心支行中医院)，方便居民存取资金。距离小区950m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区360m左右有沿江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有松林派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有金臂台球会馆，居民可以来此打球，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.2㎞左右有晶雅瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择98㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，资金压力不。对于家庭住户来说，可以选择154㎡左右的三居室，面积较大，户型功能齐全，而且小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住98㎡左右的两居室，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择154㎡左右的三居室，面积相对较大，空间充足，方便工作生活，家庭成员有独立空间，居住舒适度高。
用户评价
8.2 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区有儿童游乐设施和健身设施，居民可以带孩子娱乐。小区老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便，一定程度上可以提高居住舒适度。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
业主特征
小区业主大部分是上班族，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人和孩子会多一些，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，流动性较小，业主之间比较熟悉，居民之间相处融洽，素质也比较高。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下为0.51元/度
- 1-20千伏为0.50元/度
- 35-66千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费