滨江小区(郊区)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江小区(郊区) 属于郊区板块，小区于2012年交房，小区由小高层住宅组成，总共约83栋楼，主力户型为40㎡左右的一居室，70㎡左右的二居室，小区均为一梯三户的房子，户型方正，南北通透，适合刚需型人群居住。小区地面停车位不足，有乱停乱放现象。
小区优缺点
优点- 小区距离利达国际购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离松林小学较近，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约195m处有砂石厂 - 公交站，3路公交车停靠此站，距离小区约224m处有栋梁街口 - 公交站，18路公交车停靠此站，距离小区约236m处有万力木业(松林街) - 公交站，18路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离松建路约204m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.7
84个
附近幼儿园
12个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约238m处有小松鼠幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约787m处有松林小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.6km处有佳木斯市第三中学(二校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和白色相间的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约83栋楼，小区由小高层住宅组成，主力户型为40㎡左右的一居室，70㎡左右的二居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东北门、西南5门，东北门位于松林街52号附近，在小伟木材渔具店西北方。西南5门位于新建街21号附近，在西北角超市东北方。出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理一般，地面车辆有有乱停乱放现象。保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
218个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有利达国际购物中心，是一家综合型购物中心;小区距离约1.9km处有永辉超市(德祥街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约68m处有明钰商店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.1km处有佳木斯市中医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约779m处有万力社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约250m处有黑龙江省佳木斯市向阳区赵国锋内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.8km处有西菜市农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1km处有中国邮政储蓄银行(解放营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.1km处有中国电信(卉峰营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约879m处有沿江公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约264m处有佳木斯市向阳区建设街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.3km处有银座KTV(长安新城店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有星美国际影城(佳木斯中央公馆店)，居民可在此观看电影；距离小区约824m处有晶雅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.4km处有佳天下健身中心，居民可在此健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的单身年轻白领来说，可以选择面积为40㎡左右的一居室，以做过渡；对于新婚夫妇来说，可以选择面积约为70㎡左右的二居室，面积相对较大，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
单身租房人士，可以租住40㎡左右的一居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租70㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租70㎡左右的二居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议二居室以上的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.8 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；小区南北通透采光充足，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下为0.51元/度
- 1-20千伏为0.50元/度
- 35-66千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费