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- 山水家园(二期)
- 4770 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 光华街,近胜利东路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 山水家园（二期）位于前进区前进板块，由黑龙江鼎业房地产开发有限公司开发完成；小区于2012年交房，小区占地面积约130000㎡，建筑面积约280000㎡；小区有41栋楼，由多层组成，容积率2左右；小区户型面积有49㎡-169㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边有电影院、健身房等，居民休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 万嘉福地购物中心距离小区较近，居民购物方便；
- 佳木斯大学附属第一医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近中国石油中山加油站（中山街），会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
水源山公园公交站距离小区约125m（该站停靠4路、10路），山水家园公交站距离小区约294m（该站停靠4路），居民乘坐公交车出行比较方便；先锋路距离小区约513m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.9
小学
8.8
初中
8.5
88个
附近幼儿园
26个
附近小学
39个
附近初中
实验幼儿园距离小区约1.8km，这是一所公立幼儿园；佳木斯市第六小学（第二学区）距离小区约211m，这是一所公立学校；佳木斯市第六实验学校距离小区约701m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内景观层次较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观；小区内有一条小溪，四周种植着灌木、花卉，居民经常在此纳凉、聊天；小区内有健身器材和儿童娱乐场所，居民经常在小区内锻炼身体，孩子们也有玩耍的地方。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以红色和黄色为主色调，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2012年交房，小区占地面积约130000㎡，建筑面积约280000㎡；小区有41栋楼，由多层组成，容积率2左右；小区户型面积有49㎡-169㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于胜利东路与光华街交叉口处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小广场；
- 健身设施；
- 小溪；
- 休闲座椅；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 仁和物业
物业费用
- 0.80-1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
194个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，万嘉福地购物中心距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便；乐购超市（先锋路店）距离小区约480m，该超市商品齐全，方便居民日常生活；宏福盛餐厅距离小区约1.3km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，佳木斯大学附属第一医院距离小区约2.1km，居民就医比较方便；内科诊所距离小区约123m，居民出现常见的疾病可以在此就医；宝泰医药（福济分店）距离小区64m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；三角地菜市场距离小区约954m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行距离小区约138m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（中南营业厅）距离小区564m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
水源山公园距离小区580m左右，该公园为3A级景区，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；中山派出所距离小区769m左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；图书馆距离小区约1.5km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，弹弓私人影咖（大学店）距离小区约1.4km，居民看电影方便；金帝娱乐距离小区约785m，居民可来此娱乐聚会；迈斯特健身俱乐部距离小区约100m，方便居民运动、健身。
山水家园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5000元/㎡
0%
02-02
5000元/㎡
0%
02-09
5000元/㎡
0%
02-16
4988元/㎡
0.24%
02-23
4967元/㎡
0.42%
03-02
4942元/㎡
0.5%
03-09
4907元/㎡
0.71%
03-16
4874元/㎡
0.67%
03-23
4846元/㎡
0.57%
03-30
4809元/㎡
0.76%
04-06
4780元/㎡
0.6%
04-13
4770元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5301元/㎡
4.02%
2024-06
5288元/㎡
4.51%
2024-07
5121元/㎡
5.59%
2024-08
4879元/㎡
11.52%
2024-09
4742元/㎡
12.88%
2024-10
4925元/㎡
9.25%
2024-11
4959元/㎡
7.07%
2024-12
5000元/㎡
6.94%
2025-01
5000元/㎡
2.53%
2025-02
4973元/㎡
3.36%
2025-03
4840元/㎡
4.29%
2025-04
4770元/㎡
8.16%
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