中盛豪廷御园小区测评
7.7
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

中盛豪廷御园位于路桥区域路桥城区板块,竣工于2015年,房龄较新,由台州中盛房地产开发有限公司开发完成,容积率2.5,小区共有23栋楼,均为高层电梯住宅,两梯两户和两梯三户的设计,户型主要以86㎡左右的两房、120㎡-134㎡左右的三房以及153㎡-176㎡左右的四房为主,小区整体绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2015年,房龄较新;
  • 小区周边商业配套比较齐全,方便居民逛街购物。
缺点
  • 小区绿化率为30%,整体环境一般;
  • 小区楼间距密集,底层采光不是很好。
地段交通
7.6 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右有螺洋小学公交站,途经307路,小区附近约300m有南山村公交站、名门嘉苑公交站,居民选择公交出行非常便利,距离小区1.9km左右有路院一级公路主干道,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 高于79% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.5

初中

7.8

34个

附近幼儿园

14个

附近小学

7个

附近初中

距离小区150m左右有中盛豪廷幼儿园,该幼儿园是一所民办幼儿园,小区附近约220m有台州市螺洋小学,该校是一所民办小学,距离小区约930m有台州市路桥中学(文化路),整体来看小区周边教育资源较为丰富,为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
7.9 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.7

物业服务

8.3

环境概况
小区整体绿化率为30%,楼栋四周种植了高低层次不同的绿植,地面还有草坪,小区内部有一个下沉式瀑布景庭院,是小区的一大特色,还设有儿童娱乐设施、凉亭、游泳池等,供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用的是姜黄色贴砖,外观简洁大气,小区房龄较新,物业维护的也很好,外面看上去并没有出现明显脱落等情况。
楼栋分布
小区容积率2.5,共有23栋楼,均为高层电梯住宅,两梯两户和两梯三户的设计,户型主要以86㎡左右的两房、120㎡-134㎡左右的三房以及153㎡-176㎡左右的四房为主,户型方正,楼间距较为密集,底层采光不是很好。
出入口
小区共设有四个出入口,分别是西南门、西北门、东北2门和停车场出入口,西南门紧邻池头路,西北门紧邻银安西街,东北2门紧邻翠苑路,停车场靠近西南门位置,小区实行人车分流模式,早晚高峰期间居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2229户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 游泳池;
  • 儿童娱乐设施;
  • 康乐设施。
物业服务
小区是开发商自带物业,物业比较严谨,保洁卫生打扫很及时,主要清扫楼内垃圾和小区内脏物,打扫的干净整洁,小区内的绿植物业也会定期派人进行维护,物业服务态度良好,为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
小区内管理非常严格,24小时都有人值班巡逻,很大程度的保障了居民的人身财产安全,并且小区与110系统联网,有紧急情况警察能第一时间赶到,安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 台州中盛物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.36
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于74% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.4

餐饮服务

6.0

银行金融

8.3

1个

购物中心

暂无

商场

33个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区3km左右有中盛城市广场,是一个大型购物中心,居民逛街购物很方便,小区附近约450m有大润发(万嘉广场店),超市内种类齐全,是居民满足生活基本需求的主要场所,距离小区180m左右还有池头便利店,一般的生活用品可以就近购买。
医疗资源
距离小区3.3km左右有台州医院(路桥院区),该院是一家二级甲等综合性医院,满足居民就医需求,小区附近约150m有王伟红诊所,居民一般的感冒发烧可以选择就近就医,小区500m范围内有台州福缘大药房(藕池店)、瑞人堂药店(银苑路店),居民一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区390m左右有向北屋农贸市场,菜市场内种类齐全,价格合理,为周围居民提供了很大的便利,小区附近约325m有中国工商银行(台州银安支行),居民办理银行类理财业务非常便利,距离小区400m左右有中国移动,居民如需办理此类业务非常方便。
公共资源
距离小区1.6km左右有中央山公园,公园内有大量自然的植被和充足的绿量,并在绿道中设置慢道、驿站、栈道、艺术绿廊等各种景点,可以中央山公园的车道上骑行、慢跑,居民空闲之余可以去感受清新的空气,小区附近约2.8km有路桥区图书馆,适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
距离小区330m左右有金逸影城(万嘉广场店),对于爱看电影的人来说是个不错的选择,小区附近约620m有微微瑜伽(绿城馆),深受附近宝妈和年轻女士的喜爱,居民下班之后或者周末可以去放松一下疲惫的身体,距离小区约120m有渼塑健身(中盛豪廷店),喜欢健身的居民可以约上朋友一起去锻炼。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
小区户型面积多样化,建议刚需为主的人群选择86㎡左右的两房,面积合适,可以适当减轻经济压力;改善为主的家庭住户可以选择134㎡左右的三房或者153㎡-176㎡左右的四房,空间广,提高居住舒适度,让每位家庭成员都有了自己的个人空间。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区内绿化一般,建议业主出售前对房屋进行装潢,提高居住舒适度,吸引住户眼球,可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士建议选择与他人合租的方式,租住86㎡左右的两房,能减轻不少租金带来的压力,有孩子的三口之家可以整租86㎡左右的两房或者120㎡左右的三房,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,从幼儿园到初中小区附近也有学校,接送孩子上学也很方便。
用户评价
8.1 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较新,居住舒适度高,内部娱乐设施也很多,游泳池、儿童游乐场、景观瀑布等一应俱全,周边配套设施也很齐全,菜市场、电影院、大型超市都有,日常需求附近都可以满足,整体居住体验感非常好。
业主特征
小区内入住率很高,居民多样化,有刚需为主的年轻夫妻,也有以提高生活质量改善为主的中年家庭,多是业主自居,居家氛围浓厚,居民整体素质都比较高,邻里之间相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费